宅地建物取引業法違反（手付金貸与の禁止）

「 手数料支払約定書 」

　　　　　　　　　 △△△△　殿

平成　　年　　月　　日

私、■■　■■は㈱△△△△の仲介により、下記不動産の売買
契約を締結いたしました。
つきましては、規定の下記手数料を残金決済時までに支払う事とし、その
証として署名・捺印のうえ、本書を差し入れいたします。
住　所　　　　　　　　　　　　　　　　　　
氏　名　　　　　　　　　　　　　　　　　㊞

これは埼玉県で中堅の某不動産会社の「手数料支払約定書」です。手数料と記載されていますが、手付金と思われます。売買契約書の他に上記を作成しています。これは、宅建業法（４７条３号）の「手付金貸与の禁止」に該当する約定書と思われます。これに反すると契約が成立しなくとも監督処分の対象になります。
ちなみにこの会社のある売買営業には宅建主任者は一人もいません。