久しぶりに、住宅の会社に勤めている友人とお酒を飲みました。友人の勤めている会社が販売している物件で最寄り駅からの時間があまりにも近すぎる表示だったため質問したところやはり５分くらいサバをよんだ表示でした。 不動産広告を規制する法律には「景表…

覚 書今般取引 △△市△△町△丁目００番 土地面積１０１.９５㎡ 建物面積 ９２.７４㎡の売買契約は建築確認受理前であるが買主の都合により上記面積にて土地付建物契約を行った事を覚書とし買主署名押印とします。 先日掲載した埼玉の業者である。建築確認前の売…

「 手数料支払約定書 」 △△△△ 殿平成 年 月 日私、■■ ■■は㈱△△△△の仲介により、下記不動産の売買 契約を締結いたしました。 つきましては、規定の下記手数料を残金決済時までに支払う事とし、その 証として署名・捺印のうえ、本書を差し入れいたします。 住 …

朝日新聞（２００９年９月１３日）によると都道府県別の平均標高で千葉県が４５ｍで日本一低い標高である。２位が沖縄県（８２ｍ）３位が茨城県（１００ｍ）である。千葉県は標高１００ｍ以下の場所が県全体の８５％を占める。また県の最高峰は愛宕山で４０…

当マンションは築３５年以上になる。昨年躯体の無料調査を行ったが２０年〜３０年は、大丈夫との調査結果だったらしい。給水管や排水管の耐用年数は、わからない。戦国時代に例えたらいつ落城してもおかしくないマンションである。落城させないために長期修…

今回の選挙は、未曾有（みぞうゆう）の戦いでした。選挙結果の詳細（ようさい）を申し上げますと私の政策により日本経済を低迷（ていまい）させた事や年金問題で適切な措置（しょち）をとらなかった事が敗因です。また、政治経験の有無（ゆうむ）を問わず新…

学生： 「若者に結婚するだけのお金がないから結婚が進まず、少子化になるのではないですか？」 麻生首相： 「金がないなら結婚しない方がいい。うかつにそんなことはしないほうがいい。俺は金がないほうじゃなかった。だけど結婚はおそかった。・・・」 ※こ…

昨日、マンションの定期総会が開催された。 当マンションは自主管理である。自主管理のメリットは経費を抑えられる等あるが、デメリットもある。 例えば、総会を開催するには理事達の負担が大きい。また、又、管理規約や区分所有法をある程度熟知している必…